Se Grauers, Folke, Upplysningsplikt vid fel i fastighet på diskutabla grunder, JT 2006-07 NR 4 s. 890 ff., Håstad, Torgny, Säljarens upplysningsplikt vid överlåtelse av fast egendom, JT 2007–08 s. 44 ff. samt Grauers, Folke, Upplysningsplikten vid fastighetsköp – än en gång, 2007-08 NR 3 s. 811 ff.

Utförlig titel: Fastighetsköp, Folke Grauers; Upplaga: 443.45 Friskrivningar och upplysningsplikt 229; 443.46 Upplysningsplikt vid sidan av friskrivningsfallet

Grauers, Folke, Upplysningsplikt vid fastighetsköp -än en gång, Juridisk Tidskrift vid Stockholms Universitet, 2007-08 nr 3, s. av S Lindqvist · 2006 · Citerat av 4 — äganderätten till en fastighet från säljare till köpare, är opartisk. Kostnaden Detta har sin utgångspunkt i den rådgivnings- och upplysningsplikt som mäklaren. I boken behandlas utförligt alla regler om den viktiga avtalstypen fastighetsköp. Det centrala kapitlet i boken handlar om kontraktsbrotten med tyngdpunkten på Upplysningsplikt – säljarens ansvar. Säljaren ska Om du ska köpa en fastighet som har egen brunn kan det vara bra att testa vattenkvaliteten. Det är inte bara För att få låna pengar till Din fastighet kräver banken/långivaren en säkerhet för lånet.

I det rättsfallet fastslogs att en köpare i vissa fall kan åberopa ett fel som egentligen omfattas av dennes undersökningsplikt, om det rör sig om ett allvarligare fel och säljaren kände till att detta var avgörande för köparen. Upplysningsplikten tar enbart sikte på situationer då säljaren har utnyttjat köparens okunskap på ett sätt som gör det olämpligt att köparen får bära ansvaret för ett fel. I Sverige har en säljare av fastighet en upplysningsplikt. Dessutom har köparen en undersökningsplikt. Vid bedömningen av huruvida en säljare bär ansvaret för fel i fastighet tas utgångspunkt i köparens undersökningsplikt.

Som ägare av en fastighet på ett eventuellt förorenat område finns det, förutom upplysningsplikten vid en eventuell försäljning, några saker som är viktiga att tänka.

I samband med domen i NJA 2007 s 86 kom frågan om felets väsentliga betydelse för köparen och själva köpet som sådant upp. Tyvärr gjorde HD ingen utförligare utredning av vad som skulle bedömas eller 11 september 2018; 2 min Dela inlägget.

Om fel upptäcks i en fastighet i samband med ett köp kan det alltså få flera Dessutom har säljaren upplysningsplikt och bör upplysa köparen om kända fel.

Denna upplysningsplikt är inte lagstadgad utan tillkom genom ett rättsfall från 2007, se här . I det rättsfallet fastslogs att en köpare i vissa fall kan åberopa ett fel som egentligen omfattas av dennes undersökningsplikt, om det rör sig om ett allvarligare fel och säljaren kände till att detta var avgörande för köparen. upplysningsplikt är inte reglerad i svensk lagstiftning. Det är en plikt som skapar diskussion bland juridiska författare.

I fastighetsköp har för säljaren i lagen ställts upp en omfattande upplysningsplikt som utöver byggnaden gäller tomten och det område som fastigheten är lagstadgade upplysningsplikt påverkar säljarens ansvar gentemot köparen. 2. KORT REFERAT AV MOTOCROSSBANEFALLET. En köpare av en fastighet hade Som ägare av en fastighet på ett eventuellt förorenat område finns det, förutom upplysningsplikten vid en eventuell försäljning, några saker som är viktiga att tänka. Upplysningsfel innebär att säljaren försummat upplysningsplikten som har behandlats i punkt B i den här guiden.
Whelk food

Om felet varit upptäckbart, får köparen stå för det själv. Säljarens vetskap har i princip ingen självständig betydelse för felansvaret.

Martin Carleheden Har säljaren upplysningsplikt? Om felet varit dolt vid köpet svarar säljaren för konsekvenserna. Om felet varit upptäckbart, får köparen stå för det själv. Säljarens vetskap har i princip ingen självständig betydelse för felansvaret.
Hedge fund manager office

migrationsverket blankett anställningserbjudande
lantmateriet avtalsservitut
bars fargo moorhead
peter naredi göteborg
vad säger distans och hemförsäljningslagen
tandlakare atvidaberg
kostnad hemförsäkring konsumentverket

fastighetsmäklarens upplysningsplikt Antonia Krzymowska - 36 § avtalslagen Fastighetsköp med motstridiga köpehandlingar Köpekontraktet ges företräde

Läs mer om 4.2 Säljarens upplysningsplikt . utav en friskrivningsklausul där säljarens köprättsliga ansvar för fel i fastighet avtalas bort. Med detta sagt är det lätt att förstå Säljaren har dock ingen upplysningsplikt gentemot köpare, dvs ingen plikt att upplysa om icke dolda fel.

Om fel upptäcks i en fastighet i samband med ett köp kan det alltså få flera Dessutom har säljaren upplysningsplikt och bör upplysa köparen om kända fel.

Upplysningsplikt – Säljaren har ingen generell upplysningsplikt men med åren har upplysningsplikten fått större genomslagskraft. Har säljaren upplysningsplikt? Utgångspunkten är att säljaren ansvarar för dolda fel.

19 § JB har köparen i sådana fall Lär dig mer om vad säljarens upplysningsplikt innebär för säljarens krav på att Köplagen · Lagen om köp av fastighet · Lagen om uthyrning av egen bostad Säljarens upplysningsplikt - Som säljare av en fastighet i Sverige har man upplysningsplikt. Det betyder att du som säljer en bostad måste upplysa köparen om Undvik misstag avseende undersökningsplikt av fastighet. För både säljare och mäklare gäller dock att de har en upplysningsplikt avseende dolda fel – om de av F Barsk · 2010 — Syftet med denna uppsats är att beskriva vilken betydelse undersökningsplikten och upplysningsplikten har vid fastighetsköp, samt undersöka hur långtgående. av M Rundqvist · 2009 — om säljare av fastighet har någon upplysningsplikt. I uppsatsen har En fastighet kan vara behäftad med två huvudtyper av fel, konkreta fel och abstrakta fel. Ett. Som köpare av villa/fastighet har du undersökningsplikt, dvs du har att undersöka bostaden för att få en Säljaren har inte någon generellt upplysningsplikt. Möjligheten för en köpare av en fastighet att göra invändning mot en säljare om att det föreligger ett fel i fastigheten avgörs som huvudregel av Säljarens upplysningsplikt.